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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cascina in zona Navacchio a 800 € mese (cod.66311cf4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,3 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,9 €/m² mese e
12,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 8,7 €/m² mese a 13,1 €/m² mese) e per trivani (da 8,3 €/m² mese a 23,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, ma anche la zona di Navacchio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Navacchio) è pari a
11 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADIEMME IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura con ascensore con garage
CASCINA - Navacchio vicinanze In gradevole contesto residenziale, decoroso, verde e tranquillo, a breve distanza da Navacchio e vicino alle principali arterie di comunicazione: Toscoromagnola e supestrada, proponiamo in locazione un grazioso trilocale con garage. Inserito all'interno di un bel fabbricato moderno costruzione anno 2006, signorile, dotato di ascensore, area parcheggio e area verde attrezzata, l'appartamento è posto al piano terra ed è così composto: ingresso in soggiorno con zona cottura, disimpegno, bagno finestrato, ripostiglio, camera matrimoniale, camerina, resede esclusivo e garage. Lo stato di manutenzione è buono, le finiture di buona qualità. L'impianto di riscaldamento è autonomo ed è alimentato a gas metano. Affittasi solo ed esclusivamente a referenziati, contratto uso abitazione, canone mensile richiesto 800 (Ipe in fase di verifica)
