Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cascina in zona Navacchio a 800 € mese (cod.662790d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,7 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,5 €/m² mese e
12,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 7,9 €/m² mese a 13,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, ma anche la zona di Navacchio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Navacchio) è pari a
10,7 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Cascina in zona Navacchio
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MANNOCCI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Cod.01095 Rif.Ag. MA3429 - NAVACCHIO – SAN PROSPERO APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO ESCLUSIVO E POSTO AUTO IN AFFITTO – € 800 AL MESE Rif. MA3429 In località San Prospero, a Navacchio, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in locazione un appartamento di circa 75 mq, in ottime condizioni, interamente sviluppato al piano terra, ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, con ingresso indipendente e spazi esterni privati. L'accesso all'abitazione avviene attraverso il giardino esclusivo, che garantisce autonomia e privacy. Sul retro si trova un secondo piacevole spazio esterno, direttamente accessibile dal soggiorno, perfetto per rilassarsi all'aria aperta, leggere un libro o godersi un caffè in tranquillità. L'abitazione si compone di soggiorno con angolo cottura e uscita sul giardino, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia. La doppia esposizione nord-sud favorisce una buona illuminazione naturale degli ambienti. Completano la proprietà un posto auto esclusivo e il riscaldamento autonomo, che consente una gestione indipendente dei consumi. La soluzione è particolarmente interessante per chi cerca una casa funzionale e curata, con la comodità di un'abitazione tutta su un unico livello e il piacere di poter usufruire di spazi esterni privati. CONDIZIONI CONTRATTUALI • Canone mensile: € 800 • Spese condominiali: assenti • Contratto: 4 anni + 4 anni • Regime fiscale: cedolare secca • Riscaldamento: autonomo • • Riferimento: MA3429 REQUISITI PER LA LOCAZIONE Si richiedono referenze adeguate, redditi dimostrabili e comprovata capacità economica per garantire la regolarità dei pagamenti nel tempo. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: MANNOCCI IMMOBILIARE – dal 1994 Esperienza, correttezza e trasparenza nel mercato immobiliare di Cascina e della provincia di Pisa. APE G Rif. MA3429 rich 800 euro mensili
