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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Cascina in zona Navacchio a 2.400 € mese (cod.661888f2)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 2.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,3 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9 €/m² mese e
10,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per uffici (da 6,8 €/m² mese a 12 €/m² mese) e per locali commerciali (da 7,5 €/m² mese a 12,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre nella zona di Navacchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Navacchio) è pari a
9,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in deciso calo (-7,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Pisa 2
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino con climatizzazione con ascensore
CASCINA – POLO TECNOLOGICO DI NAVACCHIO All’interno dell’importante e prestigioso Polo Tecnologico di Navacchio, proponiamo in locazione ampio ufficio disposto su due livelli di circa 130 mq più altri 65 mq di laboratorio al piano terreno, ideale per aziende, professionisti e realtà che desiderano inserire la propria attività in un contesto moderno, dinamico e qualificato. La posizione all’interno del Polo rappresenta un importante valore aggiunto: un ambiente professionale e strutturato, sede di numerose aziende e realtà innovative, facilmente raggiungibile sia da Pisa che da Pontedera e dall’area metropolitana costiera, grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali. L’ufficio, in ottimo stato di manutenzione, è organizzato in diversi locali funzionali, oltre ad una sala riunioni, un laboratorio di 65 mq posto al piano terreno, doppi servizi. Gli ambienti sono cablati, climatizzati e dotati di impianti a norma, risultando pertanto pronti per essere utilizzati senza necessità di importanti interventi. Uno dei principali punti di forza è rappresentato dai numerosi servizi messi a disposizione dal Polo Tecnologico, che consentono di lavorare in un contesto particolarmente curato e organizzato. A disposizione degli utenti vi sono posti auto, un giardino comune ben curato, la mensa e l’asilo nido, elementi che contribuiscono a rendere la struttura particolarmente funzionale anche per aziende con più collaboratori. Le spese condominiali ammontano a € 350 mensili e comprendono i consumi di riscaldamento e raffrescamento, consentendo quindi una gestione particolarmente semplice dei costi di utilizzo dell’immobile. Una soluzione ideale per chi cerca un ufficio rappresentativo, funzionale e immediatamente operativo, inserito in un contesto professionale di alto livello e caratterizzato da servizi difficilmente reperibili in una normale struttura direzionale. Da vedere
