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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cascina in zona Marciana a 630 € mese (cod.6616e950)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 630 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Comasco Comaschi nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da L'AFFARE) a
630 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,2 €/m² mese e
11,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 8 €/m² mese a 12,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, ma anche la zona di Marciana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciana pressi Viale Comasco Comaschi) è pari a
10,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto con cantina con angolo cottura con garage con terrazza
In una tranquilla zona residenziale, a breve distanza da tutti i principali servizi, proponiamo un piacevole appartamento al primo piano, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da una soluzione abitativa pratica e confortevole. L’ingresso conduce nell’ampio soggiorno, ambiente centrale e accogliente della casa, collegato al cucinotto separato ,terrazzo. La zona notte, ben separata, comprende una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con vasca, oltre a un comodo ripostiglio. Completano la proprietà un garage privato e un posto auto. L’immobile viene proposto parzialmente arredato .Ideale per chi cerca comfort, spazi funzionali e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Rif.666
