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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Cascina in zona Navacchio a 800 € mese (cod.66158958)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,7 €/m² mese e
10,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per uffici (da 6,7 €/m² mese a 11,8 €/m² mese) e per appartamenti (da 7,8 €/m² mese a 12,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre nella zona di Navacchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Navacchio) è pari a
9,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in deciso calo (-8,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Domenico Immobiliare Navacchio
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
CASCINA-NAVACCHIO Vicinissimo ai principali servizi, in strada ad alto passaggio pedonale e veicolare proponiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente con categoria catastale A/10. L'immobile è cosi composto: ingresso indipendente in ampio disimpegno attualmente adibito a sala d'aspetto, quattro uffici, stanza archivio e servizio igienico. Sono presenti: doppi ingressi, condizionatori in tutte le stanze. L'immobile si caratterizza oltra che per l'ottima posizione, per gli ampi spazi, interni ed esterni e per il piccolo resede a comune posto sulla parte posteriore dell'immobile. DISPONIBILE DA SETTEMBRE 2024 Rif. sd6460a Tipo di contratto: commerciale Categoria: commerciale Tipologia immobile: ufficio Frazione: Navacchio Provincia: PI (CAP: 56021) Stato: discreto Piano: piano terra Esposizione: luminoso Superficie (mq): 100 Numero di vani: 4 kwm2 Ulteriori informazioni: - Rif: 1262037/1737/sd6460a
