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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Cascina in zona Navacchio a 1.600 € mese (cod.6615764c)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,3 €/m² mese e
9,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per uffici (da 6,5 €/m² mese a 11,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre nella zona di Navacchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Navacchio) è pari a
9,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in deciso calo (-8,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Pisa 2
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino senza ascensore con climatizzazione
CASCINA – POLO TECNOLOGICO DI NAVACCHIO All’interno dell’importante e prestigioso Polo Tecnologico di Navacchio, proponiamo in locazione ampio ufficio di circa 130 mq, ideale per aziende, professionisti e realtà che desiderano inserire la propria attività in un contesto moderno, dinamico e qualificato. La posizione all’interno del Polo rappresenta un importante valore aggiunto: un ambiente professionale e strutturato, sede di numerose aziende e realtà innovative, facilmente raggiungibile sia da Pisa che da Pontedera e dall’area metropolitana costiera, grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali. L’ufficio, in ottimo stato di manutenzione, è organizzato in diversi locali funzionali, oltre ad una sala riunioni, e dispone di doppi servizi. Gli ambienti sono cablati, climatizzati e dotati di impianti a norma, risultando pertanto pronti per essere utilizzati senza necessità di importanti interventi. Uno dei principali punti di forza è rappresentato dai numerosi servizi messi a disposizione dal Polo Tecnologico, che consentono di lavorare in un contesto particolarmente curato e organizzato. A disposizione degli utenti vi sono posti auto, un giardino comune ben curato, la mensa e l’asilo nido, elementi che contribuiscono a rendere la struttura particolarmente funzionale anche per aziende con più collaboratori. Le spese condominiali ammontano a € 250 mensili e comprendono i consumi di riscaldamento e raffrescamento, consentendo quindi una gestione particolarmente semplice dei costi di utilizzo dell’immobile. Una soluzione ideale per chi cerca un ufficio rappresentativo, funzionale e immediatamente operativo, inserito in un contesto professionale di alto livello e caratterizzato da servizi difficilmente reperibili in una normale struttura direzionale. Da vedere
