Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cascina in zona Casciavola a 950 € mese (cod.65ed17cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Casciavola, la richiesta di 950 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in affitto (da BARSOTTI RE AGENCY S.R.L.) a
950 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,6 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,3 €/m² mese e
11,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 12,4 €/m² mese) e per trivani (da 7,8 €/m² mese a 22 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di Casciavola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casciavola) è pari a
10,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marciana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Cascina in zona Casciavola
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con angolo cottura con terrazza da ristrutturare
Rif: 1036026/1353/casciavola-rt - casciavola - cascina locazione uso transitorio libero al 31 agosto 2026(porzione )appartamento arredato in affitto - 3 vani - 70 mq - posto al piano 2° senza ascensorecomposto da pranzo con angolo cottura e ampio terrazzo ,disimpegno ,sala con divano letto,bagno mansarda a camera da letto con bagno e bel terrazzo - rif. Casciavola-rt ; contratto con opzione cedolare secca oltre a rimborso spese condominio ,tari e consumi acqua ,luce e gas euro 200,00 al mese circa da conguagliareper locazioni inferirori a 4 mesi o foresteria aziendale euro 1250,00 tutto compreso si richiede capienza e verifa di reddito e motivazione probatoria per la transitorietà
