Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Cascina in zona Marciana a 1.099 € mese (cod.65d81bcc)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 1.099 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.099 € mese per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,6 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7 €/m² mese e
8 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per uffici (da 5,3 €/m² mese a 9 €/m² mese) e per casali (da 5,5 €/m² mese a 10,4 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'ufficio o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Marciana) è pari a
7,3 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale calo (-5,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Cascina in zona Marciana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LUCA
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Nel comune di Cascina, in posizione strategica lungo la direttrice della superstrada Firenze-Pisa-Livorno (FI-PI-LI), proponiamo in locazione ufficio direzionale di circa 145 mq, situato al secondo piano di un moderno edificio commerciale caratterizzato da elevati standard costruttivi ed energetici. L'unità immobiliare fa parte di un più ampio compendio direzionale originariamente concepito come spazio unico di circa 270 mq, oggi suddiviso in due porzioni indipendenti ma attualmente ancora collegate internamente. Tale configurazione consente, ove necessario, un'eventuale integrazione con l'unità adiacente, garantendo massima flessibilità operativa. Gli ambienti si presentano ampi, regolari e particolarmente luminosi, con una distribuzione attuale in open space che consente un'organizzazione estremamente versatile degli spazi, facilmente adattabile a diverse esigenze aziendali: studi professionali, società di consulenza, sedi operative o direzionali. L'ufficio è dotato di servizi igienici moderni ed è inserito in un contesto direzionale di recente realizzazione che garantisce elevati livelli di comfort e funzionalità. La rappresenta un elemento distintivo, con benefici concreti in termini di contenimento dei consumi e qualità degli ambienti di lavoro. Dal punto di vista impiantistico, si precisa che l'unità, pur essendo autonoma sotto il profilo catastale e urbanistico, condivide attualmente il quadro elettrico con l'unità adiacente, aspetto che potrà essere oggetto di eventuale separazione in funzione delle esigenze del conduttore. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la prossimità alla FI-PI-LI garantisce collegamenti rapidi con Pisa, Firenze e Livorno, rendendo l'immobile facilmente accessibile sia per clientela sia per collaboratori. Il contesto circostante è ben servito, con presenza di attività commerciali, servizi e punti di ristorazione, elementi che contribuiscono a rendere la soluzione particolarmente idonea per realtà che ricercano una sede operativa funzionale, rappresent[…]
