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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Cascina in zona Casciavola a 450 € mese (cod.65d494f7)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Cascina in zona Casciavola, la richiesta di 450 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E1, è proposto in affitto (da TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO) a
450 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,7 €/m² mese e
9,8 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per uffici (da 5,7 €/m² mese a 9,4 €/m² mese) e per appartamenti (da 7,7 €/m² mese a 12,4 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'ufficio o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di Casciavola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Casciavola) è pari a
7,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Navacchio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale calo (-5,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO
Via tosco romagnola, 2633, Cascina (PI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con arredamento
Rif.Ag. XV2896AK - Casciavola (Cascina) - AFFITTASI stanza, spaziosa, luminosa e completamente arredata, ideale per uso studio professionale, situata all'interno di un appartamento (in condominio) dove è presente da 25 anni uno studio legale. L'immobile si trova in posizione strategica, con facilità di parcheggio. Si predilige la locazione a psicologi, mediatori familiari, coordinatori genitoriali, etc. .... Uso in comune del bagno e della sala d'attesa. Disponibilità immediata. Canone mensile ? 450 ?, senza spese aggiuntive. Si richiedono solo i 3 mesi a cauzione danni eventuali. Rif. XV2896AK - SC9671647
