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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cascina in zona Navacchio a 900 € mese (cod.652ed603)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,3 €/m² mese e
10,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 8,3 €/m² mese a 12,8 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 7,2 €/m² mese a 13,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Navacchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
10,7 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MASTER AFFITTI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento di recente costruzione con giardino da ristrutturare
NAVACCHIO (PI) ---> AFFITTASI CON UTENZE INCLUSE A poca distanza da Pisa e dalla Fi-Pi-Li, ma al tempo stesso la zona offre tranquillità e facilità di parcheggio L'immobile si sviluppa su 2 livelli: - al Piano Terra abbiamo ingresso in soggiorno/pranzo e cucina separata, dalla quale si accede al RESEDE ESTERNO PRIVATO con 2° bagno e monolocale annesso - al Piano 1° abbiamo la camera matrimoniale, studio/cameretta, ed il 1° bagno LIBERO DA SUBITO, UTENZE INCLUSE ED AUTONOME, ARREDATO CANONE MENSILE (incluso di utenze luce, gas e acqua) è di €900,00/mese Tipo di contratto: affitto Tipologia affitto: - transitorio Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Navacchio Provincia: PI (CAP: 56021) Stato: buono Anno di costruzione: 1980 Piano: su più livelli Superficie (mq): 75 Numero di vani: 3 kwm2 Distanze (in km): - aeroporto: 5 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 1 - bagni: 2 di cui 2 con doccia, 2 con finestra - cucina - taverna: presente - giardino privato: presente - resede: presentedi 0 mq - ingresso: indipendente (offerta in esclusiva) Rif: 1379507/1252/LC1089
