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L'Opinione di Caasa® per il casale in affitto a Cascina in zona Casciavola a 700 € mese (cod.65013b3b)
Secondo Caasa, per il casale in affitto a Cascina in zona Casciavola, la richiesta di 700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in affitto (da BARSOTTI RE AGENCY S.R.L.) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,8 €/m² mese e
10,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per casali (da 6,3 €/m² mese a 10,6 €/m² mese) e per appartamenti (da 8,1 €/m² mese a 11,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di Casciavola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casciavola, dove sorge il casale, essa è pari a circa
8,6 €/m² mese per casali in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in affitto a Cascina in zona Casciavola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con giardino di recente costruzione con cantina con terrazza con angolo cottura
Rif: 1012698/1353/a3giardino - casciavola - cascina libero alla data del 01 ottobre 2025appartamento in affitto - bilocale arredato - 55 mq - posto al piano 1° lato sud soggiorno con angolo-cucina con terrazzo,disimpoegno bagno e camera matrimoniale con terrazzo ,a piano terra cantina con piccolo giardino esclusivo e posto auto - rif. A3 erica si richiede verifica sistuazione redditti lavoro dipendente a tempo ineterminatocanone òlocazione mese euro 700,00 + condominio euro 75,00 deposito cauzionale euro 2.100,0 provvigione ns favore come agenzia immobiliare euro 1.000,00 olre 22% a carico nuovo conduttore /inquilino
