Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Cascina in zona Navacchio a 1.300 € mese (cod.64f78c6a)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,6 €/m² mese e
10,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per uffici (da 6,7 €/m² mese a 11,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre nella zona di Navacchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Navacchio) è pari a
9,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale calo (-5,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Cascina in zona Navacchio
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MACCHI DI MEINI ALESSANDRO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente costruzione di nuova costruzione con climatizzazione con ascensore
NAVACCHIO – UFFICIO MQ 100 AL PRIMO PIANO IN POSIZIONE STRATEGICA Nel cuore pulsante della zona industriale e commerciale di Navacchio, in adiacenza ai principali centri commerciali e marchi di riferimento, proponiamo in locazione ufficio di circa 100 mq, situato al piano primo (con ascensore) di un edificio di recente costruzione. L’immobile, praticamente nuovo e in perfette condizioni, gode di ottima visibilità e si trova a fianco di un noto brand nazionale, garanzia di elevato passaggio e ottima opportunità di business. Internamente sono distribuiti 4 uffici oltre ad un 'ampio locale archivio e sala riunione; i locali sono climatizzati e se d 'interesse arredati. Inoltre c 'è un ampio parcheggio a disposizione della clientela. Nella richiesta economica fanno parte anche le spese di utenze. La proprietà valuta esclusivamente aziende con referenze dimostrabili, a totale discrezione della stessa. Per ulteriori informazioni e dettagli, è richiesto contatto telefonico diretto. L’indirizzo indicato nei vari portali non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile per motivi di privacy. Rif. immobile: 40
