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L'Opinione di Caasa® per il casale in affitto a Cascina in zona San Casciano a 2.000 € mese (cod.64ee62af)
Secondo Caasa, per il casale in affitto a Cascina in zona San Casciano, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
287 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,5 €/m² mese e
9,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per casali (da 6,4 €/m² mese a 10,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di San Casciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Casciano, dove sorge il casale, essa è pari a circa
8,5 €/m² mese per casali in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in affitto a Cascina in zona San Casciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMPRESA PISA SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cortile
CASCINA – VIA TOSCO ROMAGNOLA 753 LABORATORIO C/3 Proponiamo in vendita un laboratorio di 287 mq situato al piano terra, dotato di resede esclusivo di circa 250 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’immobile proposto in vendita dispone di una superfice calpestabile di circa 287 mq e si sviluppa al piano terra: Attraverso l’ingresso principale dotato di vetrina su strada, si accede alla zona adibita all’esposizione di 160 mq ed alta 3,55 m, di categoria catastale C/3. Proseguendo attraverso la zona espositiva è presente un’officina di categoria catastale C/6 di 33 mq alta anch’essa 3,55 m. A servizio dell’officina è presente un garage di 21 mq alto invece 3,75 m dotato di ingresso carrabile nel cortile privato. L’immobile dispone inoltre di un comodo magazzino di circa 22 mq, alto 3,15 m, di categoria catastale C/2 dotato di ingresso pedonale in cortile privato, e un bagno finestrato di circa 3,5 mq. Completa la soluzione un resede di proprietà di circa 250 mq con possibilità di parcheggio, usufruibile anche da Via Macerata. Gli ampi spazi presenti nell’immobile consentono di creare un’ambiente Open Space o suddividerlo in base alle proprie esigenze. IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è ubicato a Cascina, più precisamente a San Frediano Settimo, lungo la via Tosco Romagnola, che collega comodamente il comune di Cascina con il comune di Pisa. All’esterno è possibile trovare numerosi parcheggi. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it
