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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Cascina in zona Navacchio a 840 € mese (cod.64cc607b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 840 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E1, è proposto in affitto (da DE LILLO Immobiliare) a
840 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,4 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,6 €/m² mese e
8,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per uffici (da 7,3 €/m² mese a 9,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Navacchio, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
8,3 €/m² mese per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE LILLO Immobiliare
Via Tosco Romagnola, 2011, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con cantina
NAVACCHIO - In zona centralissima di intenso passaggio veicolare, si propone in affitto un immobile uso UFFICIO di 100 mq posto al piano TERRA con doppio ingresso sia da strada principale che dal retro dello stabile. Ottima la posizione anche per la vicinanza ad un ampio parcheggio, fermata dell autobus e la stazione, IDEALE per uso ufficio, banca, amministratore, etc... L immobile si compone da AMPIO disimpegno, sala d attesa, 3 STANZE GRANDI con soffitti alti, una stanza uso archivio e/o deposito, ripostiglio e un bagno. Può essere ristrutturato dal proprietario in accordo con il locatario in base alle esigenze. Disponibile da AGOSTO 2024. Rif. MA489 CE "G" 160 kWh/mq*anno Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi. Tipo di contratto: commerciale Categoria: commerciale Tipologia immobile: ufficio Frazione: Navacchio Provincia: PI (CAP: 56021) Stato: buono Anno di ristrutturazione: 1980 Piano: su più livelli Esposizione: SUD - NORD Superficie (mq): 100 Numero di vani: 4 kwm2 Distanze (in km): - centro: 0.05 - stazione FS: 0.1 - fermata bus: 0.05 Ulteriori informazioni: - Rif: 1247313/364/MA489-1
