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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Casciana Terme Lari in zona Casciana Alta a 99.000 € (cod.65f1fe7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casciana Terme Lari Casciana Alta, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1192 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.184 €/m² e
1.393 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - FRAZIONI SPARSE: BOSCHI DI LARI, LA CAPANNINA, ...) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.425 €/m²) e per case semindipendenti (da 765 €/m² a 1.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, mentre la zona di Casciana Alta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casciana Alta) è pari a
1.075 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casciana Terme Lari in zona Casciana Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LUCE IMMOBILIARE DI L. LANCELLA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
CASCIANA ALTA : Nel cuore del borgo medievale, dove il tempo custodisce ancora il fascino della Toscana più autentica, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento con ingresso indipendente e splendida terrazza panoramica, inserito in un antico edificio in pietra risalente al 1777. L'abitazione, di circa 85 mq, si sviluppa su due livelli. Al primo piano troviamo un luminoso soggiorno con un suggestivo camino, che richiama il fascino delle antiche dimore toscane, una cucina abitabile con pratica dispensa e un bagno recentemente ristrutturato. Da questo livello si accede alla terrazza abitabile, dalla quale lo sguardo si apre sulle dolci colline circostanti per vivere momenti di relax all'aperto. La zona notte, al piano superiore, è composta da una camera di medie dimensioni, che conduce alla spaziosa camera matrimoniale. Completa la proprietà un pratico ripostiglio sottoscala al piano terra, ideale anche come deposito per la legna. Completamente ristrutturata nel 2023 con rifiniture e materiali che coniugano comfort e rispetto dell'identità storica dell'immobile la casa, con riscaldamento autonomo, viene venduta completamente arredata, e non vi sono spese condominiali. EPI: 250,83 kwh/m2 anno
