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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casciana Terme Lari in zona Perignano a 149.000 € (cod.65e8f0c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casciana Terme Lari Perignano, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1752 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.276 €/m² e
1.452 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIGNANO, LAVAIANO, QUATTRO STRADE, Z.I.A. PERIGNANO) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.820 €/m²) e per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 1.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, mentre la zona di Perignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Perignano) è pari a
1.460 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casciana Terme Lari in zona Perignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MACCHI DI MEINI ALESSANDRO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con garage con caminetto da ristrutturare con balcone senza ascensore
PERIGNANO- VIA GOLDONI 11 ZONA SUPER RESIDENZIALE In zona particolarmente silenziosa e residenziale, a due passi da ogni comodità del paese, vendesi questa bella abitazione sviluppata interamente al piano primo e ultimo, a cui si accede mediante strada privata a fondo chiuso, attraverso piccolo resede esclusivo di circa mq 20 e scala esterna esclusiva; l'immobile è degli anni ' 90, gli spazi sono ben distribuiti e vivibili, con tre ampi balconi e soprattutto un comodissimo garage al piano terra di circa mq 35 con bagno; COMPOSIZIONE: INGRESSO MEDIANTE PICCOLO BALCONE, SALA CON CAMINO, CUCINA CON ACCESSO AL SECONDO BALCONE, DISIMPEGNO NOTTE, DUE AMPIE CAMERE (ENTRAMBE COLLEGATE ESTERNAMENTE DA TERZO AMPIO BALCONE), STUDIO E BAGNO; AMPIO GARAGE CON BAGNO - ACCESSIBILE DA STRADA PRIVATA A FONDO CHIUSO; l'immobile è rifinito e accessoriato da aria condizionata, vetri doppi, camino. Utenze completamente autonome e indipendenti. Abitazione pronta per essere vissuta; VERA OCCASIONE DI MERCATO. Maggiori informazioni verranno fornite previo appuntamento in agenzia o contatto telefonico. Rif 1800
