Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casciana Terme Lari in zona Colle a 335.000 € (cod.65cd82fb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casciana Terme Lari Colle, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2030 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.349 €/m² e
1.543 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LARI) per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.650 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.095 €/m² a 2.500 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, mentre la zona di Colle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Lari che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Casciana Terme Lari in zona Colle
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Bifamiliare indipendente tra le colline toscane: spazio, silenzio e libertà a due passi dalle Terme di Casciana C’è una casa, a Casciana Terme-Lari, che non chiede il permesso di esistere. Sta lì, libera, indipendente, senza nessuno sopra la testa e nessuno attaccato al muro a ricordarti che il mondo è troppo vicino. Una vera bifamiliare indipendente, con il suo giardino che le gira intorno come un vecchio cane fedele, e le colline toscane davanti agli occhi. Due appartamenti. Due vite possibili. Uno grande, 165 mq di stanze dove far rumore, cucinare troppo, discutere fino a tardi davanti a un bicchiere di rosso. L’altro da 60 mq, più raccolto, perfetto per chi vuole stare vicino senza pestarsi l’anima. Due famiglie, due generazioni, oppure semplicemente due modi diversi di stare al mondo. Le condizioni generali dell’immobile sono più che buone: una casa solida, vissuta con cura, pronta da abitare senza bisogno di favole da agenzia immobiliare. Fuori c’è il giardino sui due lati. Non il verde finto delle brochure. Quello vero. Dove d’estate senti le cicale e la sera l’aria sa ancora di terra e vino. E poi c’è tutto il resto. In mezz’ora sei a Pisa, a perderti tra pietre antiche e turisti stanchi. In poco più di un’ora arrivi a Firenze, dove l’arte ti guarda dall’alto come se sapesse già chi sei. Se invece vuoi il mare, la costa livornese è lì ad aspettarti: Castiglioncello e le sue scogliere a circa 30 minuti. E quando la vita decide di mordere troppo forte, a 5 minuti trovi le famose Terme di Casciana. Acqua calda, silenzio, e il lusso raro di non dover dimostrare niente a nessuno. Non è una casa perfetta. È meglio. Ha carattere. E il carattere, ormai, è merce rara. C’è una casa, a Casciana Terme-Lari, che non chiede il permesso di esistere. Sta lì, libera, indipendente, senza nessuno sopra la testa e nessuno attaccato al muro a ricordarti che il mondo è troppo vicino. Una vera bifamiliare indipendente, con il suo giardino che le gira intorno come un vecchio cane fedele, e le colline toscane davanti agli[…]
