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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Casciana Terme Lari in zona Usigliano a 250.000 € (cod.65bbd67c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casciana Terme Lari Usigliano, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
305 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
819 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.160 €/m² e
1.324 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - FRAZIONI SPARSE: BOSCHI DI LARI, LA CAPANNINA, ...) per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.890 €/m²) e per casali (da 840 €/m² a 1.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, mentre la zona di Usigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Usigliano) è pari a
1.120 €/m², di poco superiore al valore della zona Cevoli che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casciana Terme Lari in zona Usigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE 1^ CASA DI SIMILI RITA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage da ristrutturare
Rif.Ag. 2666 - Scopri questo affascinante casale in vendita nella splendida zona di Usigliano, situato nel comune di Casciana Terme Lari. Composto da 14 vani e una superficie di 307 metri quadrati, questa proprietà si distingue per la sua architettura e l'ampio spazio disponibile. L'immobile è composto da 3 appartamenti che occupano una superficie totale di 2000 m² . Le tre unità abitative sono completamente arredate, ciascuna con camera da letto, bagno, cucina. Sono inoltre presenti ulteriori due locali da 40 m² situati al piano terra e adibiti a sala degustazione/garage/officina. L'ingresso agli appartamenti è indipendente e si sviluppa su più livelli, offrendo un ambiente unico e personalizzabile. La proprietà gode , su richiesta e se di interesse, anche delle seguenti componenti agricole: parti di un frutteto di 13,5 ettari con acqua, 1000 ulivi, 400 albicocchi e 100 ciliegi oltre a 80 m³ di legname da costruzione di alta qualità. Le componenti agricole, disponibili su richiesta, non fanno parte del prezzo in evidenza. Affrettati a prendere possesso di questa straordinaria opportunità immobiliare a un prezzo imbattibile di 250.000 Euro
