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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Casciana Terme Lari in zona Perignano a 309.000 € (cod.65bb7b23)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casciana Terme Lari Perignano, la richiesta di 309.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2472 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.758 €/m² e
1.922 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIGNANO, LAVAIANO, QUATTRO STRADE, Z.I.A. PERIGNANO) per case indipendenti (da 955 €/m² a 1.905 €/m²) e per ville (da 1.090 €/m² a 1.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, mentre la zona di Perignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Perignano) è pari a
1.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Lari che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casciana Terme Lari in zona Perignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con garage con caminetto di recente costruzione con angolo cottura con termocondizionamento
Ref. N46200 Casciana Terme Lari, località Perignano, proponiamo villa indipendente libera su quattro lati, composta da 7 vani e sviluppata su due livelli. L’ingresso si apre su un accogliente salotto, separato dal cucinotto, dal quale si accede a un’ampia terrazza ideale per pranzi. Sempre al piano terra troviamo due spaziose sale da pranzo, di cui una dotata di camino in muratura, oltre a un comodo bagno di servizio finestrato con vasca. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali e da un secondo bagno con doccia e porta finestra, con accesso diretto a una seconda ampia terrazza. L’immobile, di circa 125 mq, si presenta con ambienti luminosi e ben distribuiti, ed è corredato da garage di 20mq con zona lavanderia. Completa la proprietà un ampio giardino privato e un comodo piazzale dove è possibile parcheggiare più auto. INTERNO: L’immobile è libero su quattro lati e gode quindi di un’ottima esposizione, caratteristica che rende gli ambienti particolarmente luminosi e ben arieggiati durante tutto il giorno. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia installata nel 2022; i radiatori sono in ghisa, mentre l’impianto si presenta nelle condizioni originali. Gli infissi sono in alluminio con vetro singolo e avvolgibili, mentre le porte interne, in legno con eleganti inserti in vetro. ESTERNO: Lo stabile si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di alcuni interventi di rinfrescatura e di un ammodernamento degli ambienti, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze. La struttura risulta ben mantenuta nel tempo e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente da valorizzare ulteriormente. POSIZIONE: La villa è inserita in un contesto residenziale molto tranquillo e ricco di servizi. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Metrature ampie Libera su 4 lati Garage con zona lavanderia Posti auto e giardino privato Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
