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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Casciana Terme Lari in zona Casciana Terme a 145.000 € (cod.65a22472)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Casciana Terme Lari Casciana Terme, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a 145.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1208 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.288 €/m² e 1.434 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO CASCIANA TERME) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.980 €/m²) e per attici (da 920 €/m² a 1.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casciana Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casciana Terme) è pari a 1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Gramugnana che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,28%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1208 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Casciana Terme Lari (PI)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO CASCIANA TERME)
Indirizzo:
Casciana Terme
Pubblicato:
lun 20 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo Il Rinascimento Immobiliare

Il Rinascimento Immobiliare

Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento edificio storico

CASCIANA TERME LARI- CENTRO STORICO- VIA CAVOUR 8 EM TEAM IMMOBILIARE 360 propone in vendita un appartamento situato in Via Cavour 8, nel cuore di Casciana Terme Lari, in un palazzo storico dell'800 e conosciuto dagli amanti del paese come l' ex "Pensione Eden". Questo immobile di 120 mq circa distribuiti su due livelli si trova infatti al secondo ed ultimo piano del palazzo. Sono presenti due accessi distinti dal vano scale, uno al secondo piano ed uno al terzo ed ultimo ma collegati tra di loro da una scala interna, offrendo così un'ottima distribuzione degli spazi e rendendo l'immobile estremamente versatile, ottimo per chi vorrebbe investire su due unità immobiliari ben distinte. L'appartamento si presenta molto luminoso al piano superiore dove troviamo il soggiorno doppio, ideale per momenti di relax o per accogliere gli ospiti, una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e dalla quale è possibile accedere alla terrazza a tasca. A completare il piano è presente una lavanderia collocata nel sottotetto, ed un bagno attualmente non realizzato ma presente catastalmente. Al piano sottostante invece sono presenti le due camere da letto spaziose e silenziose, lo studio che può essere adibito a terza camera ed il bagno padronale anch'esso finestrato, rendendo così la soluzione adatta anche a famiglie numerose. Le condizioni sono buone e la sua particolarità è la presenza di rifiniture originali e dei materiali dell'epoca come il pavimento in classico cotto toscano vari affreschi e le travi a vista del soffitto. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e indipendenza. L'ingresso è condominiale, e la spesa mensile è circa 60 Eu. La Non perdere l'opportunità di vivere in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dalle terme e dai servizi locali. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! EPI: 332,06 kwh/m2 anno

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