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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casciana Terme Lari in zona Cevoli a 1.350.000 € (cod.6597b794)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casciana Terme Lari Cevoli, la richiesta di 1.350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 1.350.000 € per una superficie commerciale di 800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1687 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.735 €/m² e 1.908 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - FRAZIONI SPARSE: BOSCHI DI LARI, LA CAPANNINA, ...) per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.840 €/m²) e per ville (da 830 €/m² a 1.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, mentre la zona di Cevoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cevoli) è pari a 1.255 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.350.000 €
Superficie:
800 m²
Prezzo al m²:
1687 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
6
Classe energetica:
n.d.
Città:
Casciana Terme Lari (PI)
Zona OMI:
R2 (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - FRAZIONI SPARSE: BOSCHI DI LARI, LA CAPANNINA, S. RUFFINO, CASCIANA ALTA, COLLEMONTANINO)
Indirizzo:
Cevoli
Pubblicato:
mar 10 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

CASA UBI MAIOR S.r.l.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione con caminetto

RIFERIMENTO ESC2607FCCD LARI: A pochi metri dal Borgo medievale di Lari, proponiamo Villa del '700 appartenuta al famoso fotografo Pacho Ludovico e ristrutturata nel 2014 dagli attuali proprietari che hanno mantenuto e cercato di recuperare tutte le rifiniture originali (pavimenti, camini, scale, affreschi, porte, maniglie e molto altro) implementando gli impianti con pannelli solari, impianto d'allarme e cancello automatico. Con una visuale quasi a 360° gradi sulle colline circostanti, la pace e il silenzio fanno da padroni, attualmente e' divisa in tre unità: il corpo principale della villa, una graziosa dependance di due vani e un panoramico appartamento di 4 vani con salone completamente finestrato dove il panorama esterno fa da arredamento. Completa la proprietà un doppio garage, il giardino e un frutteto. Situata a pochi minuti da tutti servizi, nonché alle principali vie di comunicazione (superstrada, aeroporto e stazione di Pisa) gode di una posizione strategica Troverete solo alcune foto , ma se interessati potete contattarci al 050.542382 o inviare un e mail a info@casaubimaior.it e riceverete planimetrie foto e naturalmente potrete programmare una visita che siamo sicuri vi lascerà piacevolmente sorpresi. Classe Energetica: Non indicata

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