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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casciana Terme Lari in zona Lari a 69.000 € (cod.659570a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casciana Terme Lari in zona Lari, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Case Toscane Immobiliare sas di Parentini Letizia) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
811 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.139 €/m² e
1.331 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LARI) per appartamenti (da 850 €/m² a 2.150 €/m²) e per ville (da 1.060 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, mentre la zona di Lari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lari) è pari a
1.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Gramugnana che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Toscane Immobiliare sas di Parentini Letizia
C.so g. Matteotti 122, Pontedera (PI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
nel centro storico di Lari a pochi passi dal Castello di Lari e vicino ad attività commerciali e grande parcheggio, vendesi in palazzina di 4 unità abitative appartamento da ristrutturare di mq. 85 circa composto da ingresso, cucina/soggiorno, camera matrimoniale, bagno, corredato di giardino a comune al piano terra. Ottimo come investimento, per affitti turistici e non
