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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Casciana Terme Lari in zona Casciana Terme a 1.350.000 € (cod.658ca3d0)
Secondo Caasa, per la villa a Casciana Terme Lari in zona Casciana Terme, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
1150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1173 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.599 €/m² e
1.795 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LARI) per ville (da 1.075 €/m² a 2.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casciana Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Casciana Terme) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Lari che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in calo (-4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con garage con caminetto da ristrutturare edificio storico
Cod.01063 Rif.Ag. 2628 - Immerso nel cuore della Toscana, in provincia di PISA ,nel Comune di Casciana Terme Lari, in un suggestivo borgo medievale sulle colline , proponiamo in vendita una straordinaria villa storica risalente al 1700. Questa magnifica proprietà, disposta su più livelli, offre un'esperienza unica di vita e comfort. La villa, con i suoi 36 locali e una superficie di 1150 mq, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi e un'atmosfera ricca di storia e charme. L'ingresso indipendente garantisce privacy e riservatezza, mentre la ristrutturazione recente assicura tutti i comfort moderni. Questa dimora è ideale per chi desidera unire il fascino del passato alla funzionalità del presente, perfetta sia come residenza principale che come investimento per attvita' ricettive. . La proprietà è composta da tre unità immobiliari catastalemente contraddistinte. UNITA A : disposta su due livelli ha una superficie di circa mq 500: al piano terra veniamo accolti da un luminoso ingresso che si affaccia sul giardino molto curato di circa mq 300, la zona pranzo ha un grande camino e la spaziosa cucina, sala anch'essa con camino, un locale pluriuso, un guardaroba, e ripostiglio .Le scale conducono al piano notte dove un accogliente disimpegno e a seguire un meravigliso salotto divide le 4 camere tutte con vista panoramica sulle colline, al piano sono presenti 3 bagni. Due camere sono dotate di servizi igienici privati.Dal piano terra si accede al piano seminterrato dove troviamo le cantine. UNITA B: questa abitazione ha una superfice di mq 225 disposta su 2 livelli ha un giardino privato e logge dalle quali è posssibile godere di un bellissimo panorama, l'ingresso conduce al piano principale dove troviamo la sala, la cucina, 2 bagni e 2 camere con locali guardaroba. UNITA' C di mq 340 circa su piu livelli con sala , cucina,camera e bagno oltre al sottotetto. .La parte del sottotetto è da ristrutturare. L'ampio garage consente di parcheggiare comodamente le auto.Tutte le abitazioni godono di priv[…]
