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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casciana Terme Lari in zona Usigliano a 104.000 € (cod.6579a05d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casciana Terme Lari Usigliano, la richiesta di 104.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
104.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
770 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.066 €/m² e
1.211 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - FRAZIONI SPARSE: BOSCHI DI LARI, LA CAPANNINA, ...) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, mentre la zona di Usigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Usigliano) è pari a
1.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Gramugnana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casciana Terme Lari in zona Usigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
T.V.I.TOSCANA IMMOBILIARE DI TEDESCHI MARCO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con caminetto da ristrutturare con angolo cottura
NOSTRA ESCLUSIVA - USIGLIANO Appartamento di 125mq! TERRAZZA ABITABILE e GIARDINO PRIVATO! Da ristrutturare ! Da scala esterna privata si giunge alla SPLENDIDA TERRAZZA ABITABILE con vista, da qua si accede tramite il portoncino all 'enorme soggiorno con camino separato dal cucinotto e dal bagno con finestra e doccia. Inoltre si trovano altre due ampie stanze dove è possibile ricavare due camere da letto. Di pertinenza esclusiva oltre alla terrazza, troviamo circa 40mq di giardino recintato. CHIAMA e fissa il tuo appuntamento per l 'open house
