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Locale di sgombero a Casciana Terme Lari in zona Perignano a 780.000 € (cod.65780784)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento circa cento annunci per
locali di sgombero in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, mentre nella zona di Perignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
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locale di sgombero in vendita a Casciana Terme Lari in zona Perignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento senza ascensore
PERIGNANO INVESTIMENTO A REDDITO - Capannone Industriale Locato 10%(Lordo) - Valore di Mercato 980.000 - Prezzo Affare 780.000 DESCRIZIONE: Opportunità unica per investitori: proponiamo la vendita di un capannone industriale/artigianale di 1871 mq, situato in una zona strategica e produttiva di Perignano, attualmente locato a primario conduttore con contratto a lungo termine. L'immobile garantisce una redditività immediata molto alta, con un rendimento lordo annuo pari al 10%. Il prezzo di richiesta è stato fissato a 780.000 con un ribasso di circa 20% rispetto alla valutazione di mercato attuale (980.000), rendendo l'asset un'opportunità di "value-added". DATI DELL'INVESTIMENTO: Prezzo di vendita: € 780.000 (-20% da perizia) Canone d'affitto annuo: € 78.000 Rendimento Lordo (ROI): 10% Stato locativo: Locato (Contratto 6+6 con 6 anni rimanenti) Tipo di contratto: industriale CARATTERISTICHE DEL CAPANNONE: Superficie Coperta: 1871 mq Area Esterna/Piazzale: 1200mq Altezza utile (sotto trave): 7,5metri Uffici/Servizi: Presenti 100 mq Impianti: Antincendio, Riscaldamento, Quadro elettrico a norma, Carroponte Accessibilità: Ottima, adatto per mezzi pesanti PUNTI DI FORZA: Reddito immediato: Cash flow dal giorno del rogito. Sottovalutazione: Prezzo d'acquisto ampiamente sotto il valore di ricostruzione/mercato (-20%). Alta Redditività: 10% lordo, ben superiore alla media commerciale. Posizione: Zona industriale consolidata e ben collegata alle principali arterie stradali.. Documentazione completa (Contratto, Planimetrie, Perizia) disponibile su richiesta. CAPANNONE DI 1.871 MQ. con piazzale recintato di 1.200 mq., uffici, magazzino e servizi. Prezzo richiesto Locato € 780.000
