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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casciana Terme Lari in zona Perignano a 205.000 € (cod.656a1351)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casciana Terme Lari Perignano, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2135 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.465 €/m² e
1.634 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Perignano (da 1.030 €/m² a 2.055 €/m²) e per case indipendenti in zona Perignano (da 975 €/m² a 1.940 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, mentre nella zona di Perignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Perignano) è pari a
1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Gramugnana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casciana Terme Lari in zona Perignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
toscana servizi immobiliari srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con termocondizionamento edificio storico
Rif: 1359612/2043/appartamento di pregio giardino - immerso nelle dolci colline toscane, nella parte più alta e tranquilla di perignano, proponiamo in vendita un raffinato appartamento ristrutturato interamente nel 2006, al piano terra di un palazzo del 1800, con ingresso indipendente e giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma a pochi minuti dai principali servizi.la proprietà è completamente recintata e si accede tramite un grande cancello carrabile automatico, che introduce a una zona esterna pavimentata, perfetta per parcheggiare l'auto. Un vialetto piastrellato conduce all'ingresso dell'abitazione, costeggiato da giardino curato e siepi perimetrali.all'interno, l'appartamento si apre su una luminosa zona living caratterizzata da volte a vela in mezzane sabbiate, archi e un camino d'epoca perfettamente funzionante, che rendono l'ambiente caldo e accogliente. La cucina in stile americano si integra armoniosamente con l'ampia zona giorno.la zona notte ospita due camere matrimoniali di cui una molto ampia con pavimenti in parquet, e un elegante bagno finestrato in travertino, dotato di vasca. Completa la casa un secondo bagno con doccia all'ingresso, moderno e funzionale.comfort garantito da: doppi vetri, zanzariere, aria condizionata, ripostiglio e riscaldamento a metano.all'esterno troviamo anche una zona barbecue, una casetta in legno per gli attrezzi e ampi spazi verdi perfetti per vivere all'aperto e inoltre abbiamo un pozzo attivo.nella parte dietro la casa un'altra zona giardino ottima anche per i vostri amici a quattro zampe!soluzione ideale per famiglie, coppie o stranieri in cerca di una residenza di charme nel cuore della toscana, a pochi chilometri da pisa (solo 25 km dall'aeroporto!), livorno, firenze, lucca e le vie principali di comunicazione come la fi-pi-li
