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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casciana Terme Lari in zona Lari a 430.000 € (cod.654f65f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casciana Terme Lari Lari, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2150 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.626 €/m² e
1.812 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LARI) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.210 €/m²) e per ville (da 1.055 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, mentre nella zona di Lari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lari) è pari a
1.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Gramugnana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casciana Terme Lari in zona Lari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
T.V.I.TOSCANA IMMOBILIARE DI TEDESCHI MARCO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cantina con caminetto di recente costruzione con angolo cottura
LARI In posizione panoramica immersa nel verde si staglia questa VILLA SINGOLA DI DESIGN con AMPIA TAVERNA e GIARDINO di 2700 mt. Attraverso comoda scala di ingresso al primo piano si accede ad una loggia coperta, che circonda la villa su due lati, dove troviamo il portone di ingresso che si apre sul MERAVIGLIOSO SOGGIORNO A VETRATE con CAMINO. Tutta la zona living si affaccia direttamente sulla loggia, da cui è possibile ammirare lo SPETTACOLARE PAESAGGIO delle colline di Lari. Dal soggiorno si accede inoltre al cucinotto con un servizio igienico comunicante col reparto notte, ed una porta con accesso all'esterno. Il disimpegno notte ospita un grande disimpegno con tre camere matrimoniali, ripostiglio e due bagni. La zona esterna è composta da resede piastrellato con barbecue adiacente alla zona cucina e GIARDINO di 2700 mt. Completano la proprietà due AMPI VANI pluriuso al PIANO TERRA con CAMINO e ripostiglio, ideale per uso taverna. OGGETTO MOLTO AFFASCINANTE ED UNICO NEL SUO GENERE. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: villa Frazione: Lari Provincia: PI (CAP: 56035) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 200 Numero di vani: 10 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 3 di cui 3 matrimoniali - bagni: 2 di cui 1 con doccia, 1 con vasca, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - ripostiglio: presente - giardino privato: presente (2700 mq) - ingresso: indipendente Rif: 1390664/633/GF6128
