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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Casciana Terme Lari in zona Casciana Terme a 1.300.000 € (cod.6539da64)
Secondo Caasa, per la villa a Casciana Terme Lari in zona Casciana Terme, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
1299 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.569 €/m² e
1.826 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO CASCIANA TERME) per ville (da 1.230 €/m² a 2.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casciana Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Casciana Terme) è pari a
1.685 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Casciana Terme Lari in zona Casciana Terme
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
Nel cuore più autentico della campagna pisana, tra dolci colline e antichi alberi secolari, sorge VILLA ANTINORI, di complessivi 1300 mq circa, una maestosa residenza ottocentesca che conserva intatto tutto il fascino del tempo. Una villa che unisce storia e armonia, immersa nel verde ma a soli cinque minuti dalla superstrada Fi-Pi-Li: un luogo dove tranquillità e comodità convivono in perfetto equilibrio. INTERNI Un viaggio nel tempo, tra saloni d’altri tempi e atmosfere che raccontano la nobiltà toscana. Al piano terra, ampi spazi accolgono gli ospiti con un grande salone triplo, una sala bar, ulteriori salotti di rappresentanza e ambienti di servizio come ripostigli e bagni finemente disposti. Ai piani superiori, collegati da una scenografica scala interna, si aprono ventuno camere luminose, alcune già restaurate, altre pronte a rinascere secondo nuovi progetti. Dall’ultimo piano si accede infine a una terrazza panoramica di circa 30 mq, da cui lo sguardo abbraccia il parco e la campagna circostante. Ogni dettaglio – le altezze, le proporzioni, le aperture – parla di una dimora concepita per stupire e accogliere. Un luogo che oggi può diventare una prestigiosa residenza privata o un raffinato relais di charme. ESTERNI Circondata da un parco privato di circa 6.000 mq, Villa Antinori respira nel silenzio della natura. Gli alberi secolari creano scorci d’ombra e luce, il tempo sembra rallentare tra i vialetti e i prati che circondano la casa. Nel parco si trova anche una suggestiva cantina di 50 mq, completamente ristrutturata nel rispetto dei materiali e dello spirito originario — un luogo perfetto per degustazioni private o eventi esclusivi. La posizione è ideale: strategica ma riservata, immersa nella quiete eppure collegata in pochi minuti con Pisa, Firenze e la costa toscana. Casciana è un piccolo borgo incastonato in un paesaggio verde e armonioso, dove antiche case in pietra si affacciano su vie soleggiate e silenziose. Il paese è conosciuto da secoli per le sue rinomate acque termali, dalle propri
