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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Casciana Terme Lari in zona Casciana Alta a 3.000.000 € (cod.651b94a8)
Secondo Caasa, per la villa a Casciana Terme Lari in zona Casciana Alta, la richiesta di 3.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
3.000.000 € per una
superficie commerciale di
1520 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1973 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.575 €/m² e
1.753 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - FRAZIONI SPARSE: BOSCHI DI LARI, LA CAPANNINA, ...) per ville (da 1.035 €/m² a 1.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, mentre la zona di Casciana Alta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Casciana Alta) è pari a
1.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Casciana Terme che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Casciana Terme Lari in zona Casciana Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roof&Roots Real Estate
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina
Elegante Dimora Storica in Vendita a Pisa: Villa Medicea con Vista Panoramica Immersa nelle colline toscane, a breve distanza dalla costa tirrenica e dall’aeroporto di Pisa, questa straordinaria villa medicea è una rara opportunità di vivere in un angolo di storia e bellezza senza tempo. Con circa 1.520 mq, la proprietà testimonia un passato nobile che affonda le radici nel Seicento, arricchito da interventi successivi dal XVIII secolo. Circondata da un magnifico parco di oltre 10.000 mq, la villa offre privacy e tranquillità. Gli interni sono impreziositi da imponenti affreschi, tra cui opere con oro zecchino, che esaltano il fascino antico e l’eleganza di ogni ambiente. Il primo piano, affrescato dal maestro Luigi Ademollo, comprende 5 camere da letto, 3 bagni, un salone di rappresentanza, un ripostiglio e 3 ampie terrazze panoramiche. Il piano terra ospita un grande salone, 2 cucine, 2 sale da pranzo, 2 bagni e ulteriori locali accessori. Il piano rialzato dispone di bagno e ripostiglio; il secondo piano offre altre 5 camere, 4 bagni, un salone e ripostiglio; il terzo piano è dedicato alla soffitta, mentre il quarto ospita un’altana panoramica con vista spettacolare. La proprietà regala vedute che spaziano dal mare all’iconica Piazza dei Miracoli di Pisa e ai borghi medievali circostanti, combinando fascino storico, eleganza artistica e comfort moderno. Per informazioni: +39 055 0935094 | info@roofandroots.com
