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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casciana Terme Lari in zona Perignano a 205.000 € (cod.650e8168)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casciana Terme Lari Perignano, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2135 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.480 €/m² e
1.630 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Perignano (da 1.080 €/m² a 1.870 €/m²) e per case indipendenti in zona Perignano (da 905 €/m² a 1.790 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, mentre nella zona di Perignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Perignano) è pari a
1.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Gramugnana che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casciana Terme Lari in zona Perignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
toscana servizi immobiliari srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore con termocondizionamento edificio storico
Immerso nelle dolci colline toscane, nella parte più alta e tranquilla di Perignano, proponiamo in vendita un raffinato appartamento ristrutturato interamente nel 2006, al piano terra di un palazzo del 1800, con ingresso indipendente e giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma a pochi minuti dai principali servizi. La proprietà è completamente recintata e si accede tramite un grande cancello carrabile automatico, che introduce a una zona esterna pavimentata, perfetta per parcheggiare l’auto. Un vialetto piastrellato conduce all’ingresso dell’abitazione, costeggiato da giardino curato e siepi perimetrali. All’interno, l'appartamento si apre su una luminosa zona living caratterizzata da volte a vela in mezzane sabbiate, archi e un camino d’epoca perfettamente funzionante, che rendono l’ambiente caldo e accogliente. La cucina in stile americano si integra armoniosamente con l’ampia zona giorno. La zona notte ospita due camere matrimoniali – di cui una molto ampia – con pavimenti in parquet, e un elegante bagno finestrato in travertino, dotato di vasca. Completa la casa un secondo bagno con doccia all’ingresso, moderno e funzionale. Comfort garantito da: doppi vetri, zanzariere, aria condizionata, ripostiglio e riscaldamento a metano. All’esterno troviamo anche una zona barbecue, una casetta in legno per gli attrezzi e ampi spazi verdi perfetti per vivere all’aperto e inoltre abbiamo un pozzo attivo. Nella parte dietro la casa un'altra zona giardino ottima anche per i vostri amici a quattro zampe! Soluzione ideale per famiglie, coppie o stranieri in cerca di una residenza di charme nel cuore della Toscana, a pochi chilometri da Pisa (solo 25 km dall'aeroporto!), Livorno, Firenze, Lucca e le vie principali di comunicazione come la FI-PI-LI
