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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Casciana Terme Lari in zona Collemontanino a 77.000 € (cod.65020e8b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Casciana Terme Lari Collemontanino, la richiesta di 77.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da samantha volpi) a 77.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 962 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.204 €/m² e 1.371 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - FRAZIONI SPARSE: BOSCHI DI LARI, LA CAPANNINA, ...) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.950 €/m²) e per case semindipendenti (da 880 €/m² a 1.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, mentre la zona di Collemontanino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collemontanino) è pari a 1.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Gramugnana che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
77.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
962 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Casciana Terme Lari (PI)
Zona OMI:
R2 (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - FRAZIONI SPARSE: BOSCHI DI LARI, LA CAPANNINA, S. RUFFINO, CASCIANA ALTA, COLLEMONTANINO)
Indirizzo:
Collemontanino
Pubblicato:
dom 15 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo samantha volpi

samantha volpi

Via a. Gramsci 82, Casciana Terme Lari (PI)

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DESCRIZIONE

con caminetto

Casciana Alta - Casciana Terme Lari Appartamento in vendita - 4 vani - 80 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da 2 camere e 1 bagni Nel centro del paese e con una vista splendida sulla campagna, appartamento con ingresso indipendente posto al pino primo, composto da ampio salone con camino, cucina-pranzo, bagno, due grandissime camere di cui una con soppalco. Ottime caratteristiche rustiche Classe energetica: - Rif. A51

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