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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casciana Terme Lari in zona Perignano a 205.000 € (cod.64f8eb04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casciana Terme Lari Perignano, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da samantha volpi) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2135 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.624 €/m² e
1.772 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIGNANO, LAVAIANO, QUATTRO STRADE, Z.I.A. PERIGNANO) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 1.865 €/m²) e per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 1.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, mentre nella zona di Perignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Perignano) è pari a
1.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Gramugnana che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casciana Terme Lari in zona Perignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
A poca distanza da Perignano e da Ponsacco, l'agenzia Immobiliare Il Sole propone in VENDITA questo splendido appartamento indipendente, posto al piano terra di una villa ottocentesca, con ingresso da strada privata, si accede al giardino esclusivo completamente recintato di mq. 460 tramite cancello automatico. La proprietà è caratterizzata da soffitti in parte a volte a crociera (zona giorno) in parte a travi e travicelli (zona notte), la pavimentazione in marmo travertino, mura perimetrali di ampio spessore tipiche delle abitazioni toscane ottocentesche. L'appartamento è composto da una bellissima e ampia zona giorno zona giorno con camino funzionante di fine ottocento, piccolo ripostiglio, anti bagno-wc, disimpegno notte, due camere di cui una matrimoniale ed una singola, bagno padronale. La ristrutturazione del 2006 è stata eseguita con finiture di pregio rispettando le caratteristiche originali del bene. Nella proprietà è presente una casetta in legno per ricovero attrezzi ed un pozzo per l'irrigazione del giardino
