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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Casciana Terme Lari in zona Casciana Alta a 390.000 € (cod.64f74ee9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Casciana Alta, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Valdera agenzia immobiliare) a 390.000 € per una superficie commerciale di 260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1500 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.745 €/m² e 1.908 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - FRAZIONI SPARSE: BOSCHI DI LARI, LA CAPANNINA, ...) per case indipendenti (da 1.000 €/m² a 1.915 €/m²) e per ville (da 1.035 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, mentre la zona di Casciana Alta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casciana Alta) è pari a 1.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Gramugnana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
390.000 €
Superficie:
260 m²
Prezzo al m²:
1500 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
B
Città:
Casciana Terme Lari (PI)
Zona OMI:
R2 (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - FRAZIONI SPARSE: BOSCHI DI LARI, LA CAPANNINA, S. RUFFINO, CASCIANA ALTA, COLLEMONTANINO)
Indirizzo:
Casciana Alta
Pubblicato:
mar 21 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo Valdera agenzia immobiliare

Valdera agenzia immobiliare

Via rospicciano, /a 22, Ponsacco (PI)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione

In vendita a Casciana Terme Lari, nel comune di Casciana Terme, splendida villa bifamiliare di 260 mq disposta su più livelli. con ampio giardino sul quale insiste una bella piscina. L'immobile, in ottimo stato, composto da 10 locali completamente ristrutturato con materiali di pregio si compone al piano terra da grandissimo salone con camino, cucina abitabile, studio, bagno, vano tecnico e scala di accesso al piano primo il quale è cosi composto disimpegno motte, camera principale con camino e cabina armadio, camera matrimoniale con cabina armadio, camera doppia e grande bagno con doccia e vasca idromassaggio, in tutto il piano è presente il pavimento in parquet. Al tutto vi è annesso ampio giardino molto curato con sovrastante piscina e doccia oltre a una grandissima tettoia in legno e completamente pavimentata in cotto con barbecue per cene all'aperto. La proprietà è completamente recintata. Prezzo: 390.000 Euro

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