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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casciana Terme Lari in zona Lari a 420.000 € (cod.64f514a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casciana Terme Lari in zona Lari, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1050 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.452 €/m² e
1.615 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - FRAZIONI SPARSE: BOSCHI DI LARI, LA CAPANNINA, ...) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.730 €/m²) e per case semindipendenti (da 980 €/m² a 2.100 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, mentre la zona di Lari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lari) è pari a
1.255 €/m², di poco superiore al valore della zona Casciana Alta che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PAOLO DEL CHICCA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino
CARATTERISTICO FABBRICATO COLONICO TIPICO TOSCANO Caratteristico Fabbricato colonico tipicamente toscano, inserito nella splendida campagna della zona di Lari, ricca di colline e verdeggiante natura. Il fabbricato si sviluppa su una superficie totale di mq. 300 e si estende su 2 ettari di terreno. Questo immobile è composto da due appartamenti, ognuno con ingresso indipendente. Il primo appartamento offre un'accogliente atmosfera con ingresso, sala, cucina, due ampie camere e un bagno
