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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Casciana Terme Lari in zona Lari a 2.200.000 € (cod.64f0b29a)
Secondo Caasa, per la villa a Casciana Terme Lari in zona Lari, la richiesta di 2.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
1013 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2171 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.839 €/m² e
2.033 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LARI) per ville (da 1.075 €/m² a 2.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, ma anche la zona di Lari è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Lari) è pari a
1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Casciana Terme che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alba Home - Agenzia Immobiliare del Garda
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
Villa storica ristrutturata con otto camere, saloni storici, parco con piscina, elegante limonaia dotata di cucina in vendita a Lari, Pisa. Situata alle porte del Castello di Lari, un borgo medievale nella campagna toscana a 30 km da Pisa, questa villa è circondata da un parco accessibile tramite cancello automatico
