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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Casciana Terme Lari in zona Lari a 690.000 € (cod.64ec10fc)

Secondo Caasa, per il casale a Casciana Terme Lari in zona Lari, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a 690.000 € per una superficie commerciale di 330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2090 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.772 €/m² e 1.948 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - FRAZIONI SPARSE: BOSCHI DI LARI, LA CAPANNINA, ...) per casali (da 1.045 €/m² a 2.215 €/m²) e per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento più di 200 annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, mentre nella zona di Lari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Lari) è pari a 1.635 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono in sostanziale calo (-6,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
690.000 €
Superficie:
330 m²
Prezzo al m²:
2090 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Casciana Terme Lari (PI)
Zona OMI:
R2 (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - FRAZIONI SPARSE: BOSCHI DI LARI, LA CAPANNINA, S. RUFFINO, CASCIANA ALTA, COLLEMONTANINO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 30 settembre 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione

Sulle colline di Lari splendido casale di oltre 300 mq. , con accesso da viale privato, completamente ristrutturato al rustico con materiali originali. La posizione dominante alla sommità di un colle e il grande terreno circostante di circa 4 ettari, conferiscono a questo immobile caratteristiche di notevole pregio

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