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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Casciana Terme Lari in zona Sant'Ermo a 695.000 € (cod.64e8a761)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casciana Terme Lari Sant'Ermo, la richiesta di 695.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
440 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1579 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.604 €/m² e
1.758 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - FRAZIONI SPARSE: BOSCHI DI LARI, LA CAPANNINA, ...) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 1.735 €/m²) e per casali (da 1.275 €/m² a 1.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, mentre la zona di Sant'Ermo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Ermo) è pari a
1.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Lari che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casciana Terme Lari in zona Sant'Ermo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Immobiliare Livorno
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con caminetto di recente ristrutturazione edificio storico
Nel comune di Casciana Terme Lari, in località Sant'Ermo, splendido casale del ‘500 in architettura leopoldina ed ex mulino ottocentesco appena completamente ristrutturati con finiture d’epoca, circondati da 20.000 mq di terreno in parte coltivato ad uliveto. Il casale ha una superficie interna totale di circa 400 mq, si sviluppa su tre livelli ed è così composto: 2 saloni (uno dei quali di 110 mq.), 6 camere da letto, un vano uso cantina, 3 bagni ed un locale tecnico. Nell'ex mulino, della superficie di circa 40 mq, è stato ricavato un monolocale con bagno che conserva l'originale pavimento in pietra. Sono presenti 3 camini, un forno ed un parcheggio privato. Le finiture sono personabilizzabili
