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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casciana Terme Lari in zona Spinelli a 130.000 € (cod.64de84f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casciana Terme Lari in zona Spinelli, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1140 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.465 €/m² e
1.617 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIGNANO, LAVAIANO, QUATTRO STRADE, Z.I.A. PERIGNANO) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, mentre la zona di Spinelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spinelli) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Gramugnana che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casciana Terme Lari in zona Spinelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Effe Effe Group Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage con caminetto di recente costruzione di nuova costruzione
Vendesi appartamento piano terra comodo per l’accesso accanto al parcheggio privato, trasformabile in giardino. Si accede all’appartamento tramite portoncino in legno, entrando abbiamo caminetto di recente costruzione, grande zona sala-cucina a vista e ripostiglio, disimpegno notte camera matrimoniale, camera doppia, e bagno. L’appartamento ha un garage che volendo potrebbe diventare la terza camera con pochi lavori. Oltre al posto auto assegnato all’interno della zona condominiale. Impianti di acqua luce e gas metano indipendenti e funzionanti, non presenta lavori da fare, è luminoso e comodo per persone anziane e disabili. Vicino ai servizi del paese, vendesi a € 130.000,00 trattabili, nostra Esclusiva numero di riferimento in agenzia 431, www.fdlcasa.it
