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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Casciana Terme Lari in zona Casciana Terme a 170.000 € (cod.64d9b747)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Casciana Terme, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da samantha volpi) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1452 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.740 €/m² e
1.965 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Casciana Terme (da 995 €/m² a 2.200 €/m²) e per casali in zona Casciana Terme (da 1.060 €/m² a 2.475 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casciana Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casciana Terme) è pari a
1.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Gramugnana che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casciana Terme Lari in zona Casciana Terme
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con climatizzazione
Rif: 1287336/443/r/3789 - casciana terme - casale toscano, ben articolato e ben inserito nella natura di mq. 117 composto da una grande sala, cucina abitabile, camera da letto, grande bagno con vasca da bagno, lavabo, wc e bidet. volendo una seconda camera si puo' facilmente ricavare nella sala senza peraltro penalizzarla piu' di tanto data la sua estensione di circa 45 mq calpestabili. esternamente vi e' un grande forno a legna con tettoia e il locale pompa di calore. pavimento di cotto messo in opera alla fiorentina con fascia di rigiro, scalini e soglie in pietra serena lavorata a mano. la copertura a doppio spiovente del salone e' costituita da grandi travi in legno lamellare, travicelli lignei e mezzane in cotto. porte interne e finestre di legno larice massello come le persiane. riguardo le finestre bisogna dire che a differenza di quelle delle case coloniche toscane queste hanno una superficie ventilante doppia che rende gli ambienti molto luminosi. questa unita' e' stata completamente restaurata nel 2023 con messa in opera di pompa di calore che produce acqua sanitaria e produce condizionamento estivo e invernale. sulla copertura e' in opera la linea vita per prevenire cadute dall'alto in ottemperanza delle vigenti leggi in materia di sicurezza nonche' nove pannelli fotovoltaici color cotto che producono circa 3,00 kw e una batteria della capacita' di 5 kw. in tutte le stanze, compreso i bagni, e' presente grazie alle pompe di calore aria condizionata, quindi caldo d'inverno e fresco d'estate. oltre il risparmio quotidiano di energia elettrica riceve dal gestore ricorrenti pagamenti per la vendita di energia prodotta in piu' alla rete elettrica nazionale. La certificazione ape attesta la classe a3 (minimo consumo energetico) con valore 35,03). Completa la proprietà 25.000 m2 di terreno coltivato. Possibilita' di realizzare facilmente una piscina davanti al resede inghiaiato dell'ingresso
