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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Casciana Terme Lari in zona Casciana Terme a 420.000 € (cod.64d932a5)
Secondo Caasa, per il casale a Casciana Terme Lari in zona Casciana Terme, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
317 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1324 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.722 €/m² e
1.904 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LARI) per casali (da 1.060 €/m² a 2.475 €/m²) e per case indipendenti (da 995 €/m² a 2.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casciana Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Casciana Terme) è pari a
1.695 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in sostanziale calo (-6,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Baldi di Lorenzetti L e C. Sas
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile
CASCIANA TERME - vendesi due casali in un complesso tipico toscano ben articolati e ben inseriti nella natura. Il primo casale di mq. 117 composto da una grande sala, cucina abitabile, camera da letto, grande bagno con vasca da bagno, lavabo, wc e bidet. Volendo una seconda camera si puo’ facilmente ricavare nella sala senza peraltro penalizzarla piu’ di tanto data la sua estensione di circa 45 mq calpestabili. Esternamente vi e’ un grande forno a legna con tettoia e il locale pompa di calore
