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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casciana Terme Lari in zona Boschi a 75.000 € (cod.64b36d47)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casciana Terme Lari Boschi, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da samantha volpi) a 75.000 € per una superficie commerciale di 77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 974 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.081 €/m² e 1.271 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - FRAZIONI SPARSE: BOSCHI DI LARI, LA CAPANNINA, ...) per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.855 €/m²) e per case semindipendenti (da 875 €/m² a 1.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, mentre la zona di Boschi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Boschi) è pari a 1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Gramugnana che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
75.000 €
Superficie:
77 m²
Prezzo al m²:
974 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Casciana Terme Lari (PI)
Zona OMI:
R2 (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - FRAZIONI SPARSE: BOSCHI DI LARI, LA CAPANNINA, S. RUFFINO, CASCIANA ALTA, COLLEMONTANINO)
Indirizzo:
Boschi
Pubblicato:
gio 13 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo samantha volpi

samantha volpi

Via a. Gramsci 82, Casciana Terme Lari (PI)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare

In posizione tranquilla e riservata ma vicina ai servizi principali, proponiamo IN VENDITA questo grazioso terra-tetto libero su 4 lati, internamente ristrutturato, l'immobile si svolge su due livelli, al piano seminterrato troviamo una spaziosa camera matrimoniale con finestra e porta finestra, un ripostiglio ed un ampio bagno con finestra; al piano terra troviamo il soggiorno-pranzo e la cucina, i due piani sono collegati da graziosa scala in legno. Il tutto accessoriato da ampio giardino con casetta in legno e ripostiglio (da ristrutturare), oltre a resede. L'immobile viene venduto completo dell'arredamento della cucina

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