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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Casciana Terme Lari in zona Perignano a 268.000 € (cod.64a54e4f)
Secondo Caasa, per il casale a Casciana Terme Lari in zona Perignano, la richiesta di 268.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1531 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.421 €/m² e
1.547 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIGNANO, LAVAIANO, QUATTRO STRADE, Z.I.A. PERIGNANO) per casali (da 1.035 €/m² a 1.655 €/m²) e per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, mentre la zona di Perignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Perignano) è pari a
1.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Casciana Terme che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte calo (-12,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Casciana Terme Lari in zona Perignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE M.G.M. DUE DI BOLDRINI STEFANO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto di recente ristrutturazione
Casciana Terme Lari â Rustico Singolo con Giardino In zona residenziale, proponiamo in vendita un affascinante rustico indipendente in stile toscano, ristrutturato circa 10 anni fa, mantenendo intatte le caratteristiche originali della tradizione rurale. Lâ immobile si sviluppa su due piani per un totale di circa 175 mq e presenta ampi spazi abitativi. Composizione: - Piano terra: Ingresso su un accogliente soggiorno con bellissimo camino, cucina-pranzo, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, oltre a un locale pluriuso con accesso indipendente e un laboratorio accessorio, anch 'esso con accesso esterno. - Piano primo: Una scala in pietra conduce a due camere matrimoniali, una camera media, disimpegno e un bagno con vasca e finestra. - Cantina: Caratteristica cantina nel piano interrato, composta da un unico ambiente con tre volte a crociera, mai restaurata. Esterni: La proprietà è circondata da un giardino che la avvolge su quattro lati, un pozzo e un loggiato, offrendo un 'area ideale per il relax allâ aperto. Prezzo richiesto: â ¬268.000,00
