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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Casciana Terme Lari in zona Casciana Terme a 370.000 € (cod.64a3ea89)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Casciana Terme, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da L'AFFARE) a 370.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1850 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.550 €/m² e 1.737 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO CASCIANA TERME) per case indipendenti (da 995 €/m² a 2.120 €/m²) e per case semindipendenti (da 925 €/m² a 2.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casciana Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casciana Terme) è pari a 1.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Gramugnana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
370.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1850 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Casciana Terme Lari (PI)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO CASCIANA TERME)
Indirizzo:
Casciana Terme
Pubblicato:
mer 2 luglio 2025

PROPOSTO DA:

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L'AFFARE

Via Volterrana, 61, Capannoli (PI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione con terrazza con cantina con caminetto con balcone con cucina abitabile

Casciana Terme Lari Casolare cirdondato da 3000 mq. di giardino esclusivo in posizione panoramica collinare. Al piano terra rialzato composto da ampia zona giorno con cucina abitabile, soggiorno con camino e studio. Al piano superiore si trova la zona notte con tre camere, di cui due matrimoniali e una singola, oltre a un bagno con balcone e ripostiglio. Al piano seminterrato si trova un’ulteriore sala con camino e accesso diretto al giardino, e un secondo bagno. Inoltre fanno parte della proprietà un loggiato con forno per pranzi o cene all’aperto, e un comodo annesso. Per motivi di privacy l'immobile si trova nei pressi dell'indirizzo indicato. Internamente in perfette condizioni, esterno da rivedere. Euro 370.000 Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 3252a

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