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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casciana Terme Lari in zona Perignano a 180.000 € (cod.64a094a0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Casciana Terme Lari Perignano, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 180.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2250 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.781 €/m² e 1.938 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIGNANO, LAVAIANO, QUATTRO STRADE, Z.I.A. PERIGNANO) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, mentre nella zona di Perignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Perignano) è pari a 1.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Gramugnana che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
180.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2250 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
Città:
Casciana Terme Lari (PI)
Zona OMI:
E1 (PERIGNANO, LAVAIANO, QUATTRO STRADE, Z.I.A. PERIGNANO)
Indirizzo:
Perignano
Pubblicato:
gio 11 aprile 2024

PROPOSTO DA:

Megaron Immobiliare - Pisa - Pontedera - Livorno

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con garage con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione

EPgl,nren: 177,00 kWh/m³ - Vendesi appartamento di nuova costruzione di vani quattro, piano primo, zona Perignano. Rif. 2023P004 - L' appartamento si compone da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere di cui una matrimoniale con balcone e una singola, bagno con finestra. Completa la proprieta un garage a piano terra. L'appartamento è classificato in è dotato di riscsaldamento autonomo, impianto fotovoltaico, predisposizione di climatizzatore. L'immobile si trova in zona semi centrale del paese, servito bene da negozi di vicinato e da mezzi di trasporto e vicino alla FI-PI-LI. Per ulteriori informazioni in agenzia

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