L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento a Casciana Terme Lari in zona Casciana Alta a 58.000 € (cod.64a0943d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Casciana Terme Lari Casciana Alta, la richiesta di 58.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da L'AFFARE) a 58.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 828 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.147 €/m² e 1.310 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - FRAZIONI SPARSE: BOSCHI DI LARI, LA CAPANNINA, ...) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.290 €/m²) e per case semindipendenti (da 770 €/m² a 1.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, mentre la zona di Casciana Alta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casciana Alta) è pari a 995 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,00%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

•  Sito Istituzionale: Casciana Terme Lari
•  Wikipedia: Casciana Terme Lari
•  Mercato Immobiliare a Casciana Terme Lari
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Casciana Alta
•  Mercato Immobiliare in zona Casciana Alta