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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casciana Terme Lari in zona Spinelli a 165.000 € (cod.64a092d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casciana Terme Lari in zona Spinelli, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da samantha volpi) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1736 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.503 €/m² e
1.657 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIGNANO, LAVAIANO, QUATTRO STRADE, Z.I.A. PERIGNANO) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.995 €/m²) e per casali (da 900 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, mentre la zona di Spinelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spinelli) è pari a
1.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Gramugnana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casciana Terme Lari in zona Spinelli
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Foto 2 annuncio Appartamento a Casciana Terme Lari in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con terrazza con cantina con garage con angolo cottura di nuova costruzione
Casciana Terme Lari - Appartamento in Vendita, vani: 5, classe energetica: In attesa di certificazione, RIF.: A 28. A pochi passi dal centro del paese in contesto di recente costruzione in stile rustico, proponiamo grazioso appartamento disposto su due piani, all'appartamento si accede da piccolo giardino privato e da qui tramite vano scala esterno in proprietà esclusiva arriviamo al piano primo che si compone di terrazzo di arrivo, soggiorno-pranzo, cucinotto, ripostiglio/sottoscala, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, studio e bagno, tramite vano scala accediamo al piano secondo dove troviamo una bellissima camera matrimoniale con travi a vista e bagno. Il tutto è accessoriato da due posti auto di propriet
