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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Casciana Terme Lari in zona Casciana Terme a 330.000 € (cod.64a0859c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Casciana Terme, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 330.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2200 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.622 €/m² e 1.799 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO CASCIANA TERME) per case indipendenti (da 985 €/m² a 2.180 €/m²) e per case semindipendenti (da 925 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casciana Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casciana Terme) è pari a 1.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Gramugnana che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
330.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
2200 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
F
Città:
Casciana Terme Lari (PI)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO CASCIANA TERME)
Indirizzo:
Casciana Terme
Pubblicato:
mer 15 maggio 2024

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare LE COLLINE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore

Nella piazza principale, a pochi passi dall'ingresso delle terme, proponiamo terratetto recentemente ristrutturato con rifiniture di lusso. L'immobile si sviluppa su tre livelli oltre alla terrazza sul tetto. Al piano terra troviamo l'ingresso con un ripostiglio/guardaroba e l'acceso all'ascensore panoramico oltre alla scala; al primo piano troviamo l'ampio soggiorno con angolo cottura con affaccio sul balcone con vista sulla piazza; Tra il primo e secondo piano troviamo un bagno di servizio. Al secondo piano troviamo una camera matrimoniale ed un bagno padronale, mentre al terzo piano troviamo un'altra camera, un altro bagno ed una sala. Infine da quest'ultimo attraverso una scala interna accediamo alla terrazza con spettacolare vista sulle colline. Per accedere ai vari piani oltre alla scala interna è possibile utilizzare l'ascensore privato. - Rif. CT100

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