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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Casciana Terme Lari in zona Lari a 1.350.000 € (cod.649adc56)
Secondo Caasa, per la villa a Casciana Terme Lari in zona Lari, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
1100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1227 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.639 €/m² e
1.828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LARI) per ville (da 1.140 €/m² a 2.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lari.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Lari) è pari a
1.760 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Casciana Terme Lari in zona Lari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con caminetto
Affascinante villa antica in un piccolo borgo posto sulle colline nei dintorni di Pisa, un'oasi di pace e di tranquillità. Descrizione La proprietà dall'importante metratura di oltre 1.000 mq totali e le cui origini risalgono al 1700 è composta da due unità speculari disposte ciascuna su due livelli, al piano terra hanno entrambe la zona giorno caratterizzata da ampie sale con camini, degni di nota il focolare in cucina e i due camini nelle sale principali nell'unità principale, mentre al primo piano la zona notte con camere da letto, bagni alcuni privati e soggiorni che disimpegnano questi ambienti. Accanto all'unità principale c'è un piccolo appartamento ideale come guest house, studio o alloggio per ospiti. Sul retro, con ingresso indipendente, un altro appartamento, dalla generosa metratura, collegato sia alle ampie cantine che alla mansarda con altezze importanti. Spazi esterni Un ampio garage collegato alle cantine e alla cosa consente di parcheggiare comodamente due auto in linea, il giardino si divide in tre aree ben distinte, in modo che ciascun appartamento abbia il suo spazio esterno, garantendo totale privacy e momenti di relax da condividere con gli amici. Sul retro un ampio lotto di terreno di circa 2.500 mq ospita svariati alberi da frutto, creando un'atmosfera rurale e naturale, perfetta per chi ama il contatto con la natura o desidera coltivare un orto, oppure realizzare una piscina panoramica sulla circostante campagna. Stato e finiture La villa è stata ristrutturata alla fine degli anni 90 con recupero ed utilizzo di materiali tipici, per preservare lo stile tipico toscano. Nel corso degli anni numerosi lavori sono stati fatti per mantenere la villa ad uno standard qualitativo sempre alto e al passo con i tempi. Il tetto è stato coibentato e sono stati installati i pannelli fotovoltaici per un miglior efficientamento energetico della proprietà. L'appartamento sul retro, con le cantine e la mansarda necessitano di una importante ristrutturazione per poterlo sfruttare al meglio. Potenzial[…]
