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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Casciana Terme Lari in zona Casciana Terme a 160.000 € (cod.649828a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casciana Terme Lari Casciana Terme, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1280 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.131 €/m² e
1.275 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO CASCIANA TERME) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.920 €/m²) e per attici (da 880 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casciana Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casciana Terme) è pari a
1.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Gramugnana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casciana Terme Lari in zona Casciana Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAFFAELLO BUTI & C. SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
CASCIANA TERME - In centro e vicino a tutti i servizi, appartamento ristrutturato in palazzotto ben tenuto di sole 5 unità abitative. No condominio - Termoautonomo - Secondo piano NO ascensore. AMPIO SOGGIORNO - CUCINA ABITABILE - TERRAZZA - DUE CAMERE - STUDIO - BAGNO - Si accede all 'appartamento direttamente da strada pubblica mediante vano scala a comune, è posto al secondo piano e si sviluppa su due livelli (piano secondo e terzo). Si compone di ingresso, due camere, studio, ripostiglio e bagno, al piano superiore troviamo l 'ampio soggiorno, la cucina abitabile e il terrazzo con un vano tecnico. L 'appartamento è molto caratteristico, in stile toscano travi e travicelli con mezzane a vista, completamente ristrutturato e da subito abitabile. Facilmente divisibile in due appartamenti per investimento
