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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casciana Terme Lari in zona Lari a 450.000 € (cod.6492cc69)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casciana Terme Lari Lari, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Valdera agenzia immobiliare) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.688 €/m² e
1.865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - FRAZIONI SPARSE: BOSCHI DI LARI, LA CAPANNINA, ...) per case indipendenti (da 1.020 €/m² a 2.385 €/m²) e per case semindipendenti (da 935 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, mentre nella zona di Lari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lari) è pari a
1.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Gramugnana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Lari - Casciana Terme Lari Rustico in vendita Casa colonica - 9 vani-350 mq in luogo panoramico, interamente ristrutturato, nove ampi locali tutti con pavimenti in cotto e travi a vista cosi suddivisi: piano terra cucina abitabile con portico, salone, bagno e ripostiglio: primo piano grande stanza con camino, tre camere e bagni: al piano secondo una grande stanza tipo altana,ririscaldamento centralizzato con caldaia-gas a condensazione e caldaia a legnaintercambiabili, doppi vetri alle finestre, pannelli solari per acqua calda, forno a legna, pozzo. Situata in località tranquilla ma comoda per spostamenti:a 15 minuti da Pontedera e superstrada FI_PI_LI, 20 da Pisa, 45 da Firenze, 30 da Livorno, Mare.Terreno 7,8 ettari in coltura biologica (120 olivi, bosco, seminativo).Grande tettoia separata da casa per trattore, legna e attrezzature varie - Rif. RUS-31 - Trattativa riservata
